Курсы валют и ставки
logo

logo
Сегодня

Грозит ли ипотечному рынку США очередное обрушение?

Грозит ли ипотечному рынку США очередное обрушение?Как известно, одной из главных причин кризиса стала безответственная позиция кредиторов – в разгар бума на ипотечных рынках 2006-2007 годов они чересчур снизили требования к заемщикам, нарушив тем самым фундаментальные законы своей деятельности.

Они забыли о том, что тщательная и всесторонняя оценка потенциального заемщика является основой их бизнеса, даже если человек хочет просто кредит на ремонт дома, не говоря уж о его покупке. Но во время ипотечного бума об этом думать никому не хотелось. Тогда цены на недвижимость постоянно росли, и все ожидали, что так будет всегда. То есть, заемщик в любом случае продаст свое жилье с хорошей прибылью, что позволит ему расплатиться с банком.

Но, как говорится, гладко было на бумаге, да забыли про овраги. В один прекрасный момент ситуация вышла из под контроля и начала развиваться по иному сценарию. Цены на жилье заемщиков стали стремительно падать, плата по кредитам начала у многих вызывать затруднения, и банкам ничего не оставалось делать, как изымать у заемщиков недвижимость.

В настоящее время из сделанных ошибок уже сделаны выводы и на их основе введены новые правила. Одно из них гласит, что сумма процентов по кредитам не должна быть выше 43% дохода заемщика в месяц. Также от кредиторов потребовали строгой оценки любого потенциального заемщика, предоставив им определенную защиту при банкротстве заемщика. И одновременно с этим Конгрессом США было создано бюро по финансовой защите потребителей кредитных услуг.

Сейчас аналитики уверены, что, благодаря принятым мерам, удалось стабилизировать ситуацию на рынке ипотеки, и такого кризиса, как в 2008 году, уже не будет. В настоящее время рынок понемногу начал восстанавливаться, хотя все еще остро реагирует на увеличение ставок по процентам. Именно поэтому пока не планируется сокращения программы выкупа активов.

В целом ситуация на ипотечном рынке такова, что обвала в ближайшем будущем можно не ожидать. Ни одна из программ действий, породивших огромный финансовый «пузырь», сейчас не применяется, и более того, они находятся под строгим запретом.
Схожие публикации:

Html-cсылка на публикацию
BB-cсылка на публикацию
Прямая ссылка на публикацию
Добавлено: 22.09.2013
Просмотров: 768
Опубликовал: kinari71




Добавить комментарий





Китайская промышленность демонстрирует активностьУсилия правительства КНР по удержанию роста кредитования увенчались успехом. Об этом говорит заметный рост деловой активности в китайской промышленности в ноябре, что указывает на восстановление экономики.
Британцам грозят штрафы и лишение свободы за добычу углеводородов в АргентинеМноголетний вялотекущий конфликт между Великобританией и Аргентиной по поводу спорных островов разгорается вновь. Причиной послужил принятый аргентинским конгрессом закон, предусматривающий штрафы и лишение свободы за добычу углеводородов на спорных территориях.
Ваш выбор хранения сбережений
Драгоценные металлы
Наличные деньги
Электронная валюта
Содержание проектов
Акции и облигации
Бизнес Ежедневник © 2011 Любая частичная или полная перепечатка опубликованной информации разрешается только с согласия автора.
RSS подписка


Зачем нужно подписываться на RSS?
Данный канал сможет держать вас в курсе обновлний нашего финансового журнала.